ICE 推出住宅整筆貸款評估服務，鎖定未證券化貸款

ICE 將評估定價服務延伸至未證券化住宅整筆貸款

洲際交易所（Intercontinental Exchange, Inc.）於 2026 年 9 月 30 日宣佈推出其住宅整筆貸款評估服務（Residential Whole Loan Evaluations）。根據透過 S&P Capital IQ 發布的公司公告，這項新產品將 ICE 長期應用於證券化產品的相同模型驅動評估定價流程，延伸至個別、未證券化的住宅整筆貸款。ICE 將住宅整筆貸款定位為固定收益市場中成長最快的區塊之一，並表示新服務旨在透過提供結構化的價格基礎設施，來填補證券化與未證券化市場之間的落差，因為在此之前該領域幾乎缺乏相關基礎建設。

服務的建置基礎

ICE 表示，住宅整筆貸款評估服務建置於 ICE 既有的評估定價流程之上，並由一群經驗豐富的評估人員負責監督。ICE 指出，該服務透過相同的模型驅動方法，為住宅整筆貸款市場提供透明的定價，而此方法過去已用於證券化工具，如今則延伸到未證券化貸款。ICE 在公告中並未列出個別評估人員姓名，所發布的摘錄內容亦未包含評估小組組成的完整說明。

涵蓋範圍與目標市場

ICE 表示，住宅整筆貸款在固定收益市場中成長迅速，但長期以來一直缺乏結構化的價格基礎設施。該公司將此次推出定位為將長期應用於證券化工具的透明定價機制，導入整筆貸款市場，以解決其所描述的透明度落差問題。ICE 對該服務的說明強調的是定價功能，而非交易執行、貸款買賣或次級市場平臺功能。

尚未釐清的細節

透過 S&P Capital IQ 發布的公告內容中，並未包含新評估服務的定價、客戶上線時程，或參與的資料提供方名單。ICE 在可取得的摘錄中，也未明確說明住宅整筆貸款評估服務將透過現有的 ICE 資料終端機、API 或獨立的交付管道提供。在所取得的資料來源中，超出所分享摘錄範圍的完整公告內容並未提供。