BlackRock 與 IFM 朝 250 億美元 Stack 資料中心交易邁進

談判方與目標資產

根據彭博社報導並由路透社於 2026 年 9 月 24 日引述，由 BlackRock 與 IFM Investors 領銜的一個財團正進行獨家談判，擬以最高 250 億美元收購 Stack Infrastructure 的亞太區資料中心組合。該投資人陣容包括由 BlackRock 支持的人工智慧基礎設施夥伴關係（Artificial Intelligence Infrastructure Partnership，AIP），以及 IFM，並準備對這些資產進行盡職調查。報導指出，Stack 的所有者 Blue Owl Capital 為協商中的交易對手，相關討論仍在進行中，可能會延長或破局而不成交。根據其網站，總部位於丹佛的 Stack 在東京、大阪、雪梨及墨爾本營運資料中心。

AI 基礎設施夥伴關係作為投資載體

AIP 於 2024 年底啟動，初始計畫投資超過 300 億美元於 AI 相關專案，其架構為全球規模最大的投資載體之一，專注於資料中心及為 AI 應用提供動力所需的能源設施。Nvidia、xAI、微軟及投資公司 MGX 亦為該夥伴關係的投資人，使 AIP 成為 BlackRock 部署資本至數位基礎設施的主要管道。該財團對 Stack 亞太區資產的追求，將此策略延伸至該區域的資料中心市場，投資人需求由雲端運算、AI 工作負載及數位服務所驅動。

交易背景與先前報導

目前的談判接續彭博社先前的報導，當時指出 Stack 正在評估選項，包括以逾 300 億美元的交易出售其亞洲業務，IFM 與 AIP 被列為可能的投標者。最新的報導售價最高達 250 億美元，相較先前 300 億美元以上的估值區間有所下修，但報導並未說明修訂後的數字涵蓋哪些資產或市場。此一變化反映競標過程持續演變，而非已確認的交易，因雙方尚未簽署協議，且盡職調查仍在前方。

亞太區資料中心的市場背景

全球投資人持續將資本導入亞洲資料中心產業，動能來自雲端運算、AI 及數位服務的需求成長。Stack 在東京、大阪、雪梨及墨爾本的據點，使其處於成熟亞洲與澳洲市場的交會點，這些市場已吸引持續的機構投資人關注。潛在 250 億美元交易的規模將名列與亞太區相關的最大型資料中心收購案之一，反映機構資本朝向 AI 相鄰基礎設施的更廣泛重新配置。

未解的問題

目前仍不清楚何時可能達成具約束力的協議、250 億美元這個數字與先前報導的逾 300 億美元估值相比情況為何，以及交易結構是否將由 AIP、IFM 或兩者共同作為主要股權出資方。BlackRock、IFM Investors、Stack Infrastructure 及 AIP 對彭博報導的置評請求未立即回應。路透社表示無法立即核實該報導。

後續里程碑

下一個可驗證的步驟是完成對 Stack 亞太區資產的盡職調查，以及與 Blue Owl Capital 進行排他性談判的結果，該聯盟目標是盡快達成協議。