Blackstone 將推出 Norla，北歐倉儲投資平臺初始資產規模約 30 億歐元

平臺啟動與初始資產規模

Blackstone 於週二表示，將推出 Norla，一個面向北歐地區的新物流投資平臺，為投資人提供更直接的路徑，進入與電子商務相關的高成長倉儲產業。該總部設於斯德哥爾摩的投資工具將於瑞典、丹麥及芬蘭營運，預計明年開始運作，路透社報導指出其將於 2027 年投入營運。

根據公司聲明，該平臺將涵蓋逾 200 個主要以最後一哩配送為主的倉儲，總面積超過 200 萬平方公尺。知情人士表示，這些資產初始價值約為 30 億歐元（341 億美元），投資組合主要來自 Blackstone 基金既有的物業，但仍可能納入部分第三方資產。

Blackstone 歐洲房地產業務主管的說明

Blackstone 歐洲區房地產業務主管 James Seppala 將此次平臺啟動與物流不動產領域中投資人偏好的轉變連結起來。Seppala 表示：「隨著該產業日益成熟，我們觀察到投資人越來越傾向依照地理區域與資產類型，尋求更為細緻的曝險機會。」TrustFinance 的相關報導將此舉定位為機構投資人轉向更精準之子產業不動產投資工具的更廣泛趨勢的一部分，並指出網路零售的持續成長正帶動對最後一哩配送中心的需求。

地理範圍與資產組合

Norla 將以斯德哥爾摩為總部，管理橫跨瑞典、丹麥及芬蘭的資產，投資組合將以支援當地市場電子商務供應鏈的最後一哩物流設施為主。初始資產主要來自 Blackstone 基金持有的倉儲，公司並表示未來可能逐步納入第三方資產。

對同一公告的相關報導

GuruFocus 於 9 月 29 日發布的獨立報導同樣證實了 Norla 的推出，指出該平臺是一個專注於北歐倉儲市場的專屬載具，並呼應相同的主要數據——超過 200 項資產以及逾 200 萬平方公尺的空間。